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地區經銷：BS HOME、 SKEMA、FORMOSA
主打商品：BERRY、BS HOME、SKEMA、KRONO SWISS、CLASSEN、YOZU、ALSAPAN、SENSA
地板裝修、地板翻新、客製化施工、舊地板拋磨翻修
服務地區：
桃園區域：桃園區，龜山區，八德區，大溪區，蘆竹區，大園區，中壢區，龍潭區，平鎮區，楊梅區，新屋區，觀音區，復興區
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其他資訊
短短5年，從OL晉身小富婆，資產3千萬以上！
人氣講師邱愛莉首度出書，
8個買房賺房公式一次公開！
你知道買一間會增值的房子也有SOP嗎？
你知道如何正確幫房子估價？如何談高貸款成數嗎？
買房圓夢不再遙不可及，專家幫你找出被低估的好房！
她從一個完全不懂的房子交易的門外漢，到創立House123網站專業買屋平台，房地產人氣講師邱愛莉，年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆，並且開辦購屋課程，分析各種房市走向及現況，從一位上班族到踏入房地產叢林，屢屢交出漂亮的成績單，她是如何辦到的？
目前30多歲的上班族、首購族、小家庭，誰不想擁有一間屬於自己的房子，但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷，買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎？邱愛莉表示，房子是人生一筆重要的開銷，別傻傻交出大筆冤枉的學費，只要買對房子，它不是你一輩子的負擔，而是幫資產增值最穩當的選擇。
「你知道房地產為何能幫你增值？」邱愛莉認為，觀念一定要改變！她分享一個重要的概念：「如果你買一間1000萬的房子，三年後增值到1200萬，相當於一年成長6％，請問你的投資報酬率有多少？20％嗎？錯！答案是100％！」
為什麼？因為買1000萬的房子，可以貸款800萬，等於是用200萬的自備款賺200萬的增值空間。「這就是房地產的迷人之處，有什麼投資可以讓銀行用相對低的利息借給你，你出20％，銀行出80％，而且還提供寬限期。」
邱愛莉以自身經驗為例，當年大學畢業從業務助理做起，一直到工作的第四年熬到產品經理，每年睡不到三小時，周末也在工作，不過工作深受肯定，薪水也從二萬多慢慢調整到年薪150萬，也開始累積第一桶金。
●還沒理財，先學會理債
就在工作漸上軌道時，2006年她接到電話，得知家人因股票投資而損失負債，一開始以為是100多萬，後來陸續再發現有80萬、50萬…好多筆，累計共有400多萬。這早已超出邱愛莉能支付的，她先進行債務協商、整合，把自己先前的存款70多萬都拿出還債，剩下的金額，她每個月要負責還3萬，過年再包8萬、10萬給爸媽。
面對突如其來的債務狀況，並沒有擊敗她，7年後，她和家人提早把債還完，「我心裡也會憤恨不平，覺得賺的錢都在還債，後來回想覺得慶幸這發生在工作升遷的時候，債務還沒大到讓我無法負擔，幸好在剛出社會時，就教了我一課，讓我提早面對理財的重要性。」
在還債的期間，工作已上了軌道，邱愛莉的收入還算不錯，扣掉每個月協助家裡的款項，還有一些存款可以進行投資，包括：股票、基金、期貨……等，卻始終小賺小賠，沒有起色。
某一次，因為好朋友的邀約，一起去上了房地產的課，也開始勤勞看屋、認真的做功課，「我對看房子有一種莫名的狂熱，每天下班就約好仲介，安排去看房子，周末一整天可以看7~8間房子，累積到現在應該看了超過500間房子。」
因為個性保守，邱愛莉先和朋友合資，陸續合買了一間預售屋、兩間公寓隔套房收租、一間中古華廈整層收租，一方面強迫自己儲蓄，一方面培養自己的經驗和膽量。「在合資的過程中，我第一次體驗到收租金的感覺，也讓我興起想要獨資買一間房子隔套房給媽媽收租的念頭。」為了能讓辛苦工作40幾年的媽媽退休養老，獨資買一間隔套房讓媽媽收租的想法就愈加堅定。
●先賺房租，再賺增值，OL樂當包租婆
三年多前的某一個星期五傍晚，她收到一位熟悉仲介的簡訊，表示找到合適的物件：30年左右的公寓，3樓的黃金樓層，權狀約38坪，地點是在中和遠東ABC園區附近。因為邱愛莉曾經在那一帶工作兩年，也有租屋的經驗，熟悉地緣環境。隔天早上看屋，中午下了斡旋出價680萬，沒想到下午1點半屋主出來議價，期間的3個小時，僅加價10萬，從看屋到簽約不過六個半小時！在房價已高的那個時間點，她僅以一坪僅18.2萬買到第一間獨資的黃金屋！
邱愛莉花了近180萬裝修之後，隔成5間寬敞的大套房，每間都有對外窗和獨立洗衣機，每月收租約47000元，扣掉房貸利息（約9000元）、第四台、網路、水費和給物管（代租管）的管理費（租金的10%）後，還有三萬多的進帳，順利讓媽媽退休收租。
有了前面這些合資和獨資的經驗後，她接著陸續合資買了五間隔套收租的房子、七間預售屋，去年年底決定讓中和這一間收租套房獲利了結，在網路上刊登才不到2個月，就順利找到合適的買家，以約1100萬出售，而其他房子有幾間到了設定的價格，也陸續獲利了結。
去年她買了自住換屋的房子，今年年初又和親友合資買了一間汐止的預售屋，算一算增值後的資產扣掉房貸，也有近3000萬，房地產成為她強迫自己儲蓄、投資最好的動力。
以賺「價差」又賺「租金」的方式，才三十多歲的邱愛莉目前不僅有幾間穩定收租的房子，投資的房子也都能增值。這是五年來努力看屋所累積的心得，而她都把每次看屋的心得做成完整的筆記，到現在已經有幾十本的房產筆記，從中她歸納出一套買屋增值的SOP模式，用這套模式操作，至今無往不利。
●年輕人一定要存第一桶金
邱愛莉表示，一定要在本業的工作上做到卓越，很快就能存到第一桶金，接下來就可以用來做理財規劃，而她特別喜歡房地產，很重要的原因在於，房子不只是投資標的或金錢，它最大的價值代表人們對於幸福的憧憬和家的期待，她雖然年紀輕輕也同意老一輩的人說「住者有其屋」才能安身立命的觀念。
很多人因為覺得房價過高，對買房望之卻步，邱愛莉說：「關鍵不在於房價的高低，在於找出被低估的房子，並且重視買屋細節，才能買得安心、穩賺不賠。」
House達人邱愛莉的投資心法
1.若要投資，一定要讓房子自己養房子！
2.買屋時，預計持有的時間比進場的時間更重要。
3.買屋前，先調出謄本資料，只花20元看透屋主的成本。
4.便宜的定義，分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。
5.議價時先口頭出價，往合理價下殺1成以上。
6.別只依賴實價登錄，一定要對區域行情做好功課。
7.銀行核定的貸款成數，往往表示這房子的真正價值。
更多購屋心法資訊……盡在House達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子》
本書特色
看懂房子的真正價值，
10年後你會感激現在的決定！
上班族OL費時數年，以親身經驗及理性分析精神，完成這本專業的評估報告，實戰經驗豐富的房市達人，從挑選地點、預算坪估、看屋策略、議價技巧、省錢裝潢、包租策略、優惠房貸等8個角度切入，輕鬆淺顯的文字、詳盡的各式圖表，完整說明常見的購屋問題與迷思，不論你是否第一次買房，也能挑到「會增值」的好屋，把自己的好宅變成豪宅！
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避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣。
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關鍵8個問題，挑地點、看屋、買屋、裝潢、貸款流程，一本就搞懂。
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專業推薦
「愛莉的streetsmart結合booksmart，若用一句話形容，這本書實用度100%！」──紅色子房（知名房地產專家）
「面對高房價、爛經濟，建議大家好好研究本書！」──夏韻芬（財經節目主持人）
「很難得看到架構清楚，條理分明的購屋教戰守則！」──莊孟翰（淡江大學產業經濟系副教授）
「愛莉將血淚經驗化為文字，對於想買房的人，絕對有幫助！」──張家銘（雋永R不動產創辦人）
「我將這本書列為房地產主題的Top3書單之一，我強烈建議你也這麼做！」──許耀仁（暢銷書作家）
（依姓名筆劃排列）
- 作者： 邱愛莉 新功能介紹
- 出版社：文經社 新功能介紹
- 出版日期：2014/07/01
- 語言：繁體中文
其他新聞
▲北市1名婦人在住家身亡多時，房東聞到腐臭味破門驚見婦人已身亡多時。（圖／畫面翻攝Google Map）
記者邱中岳／台北報導
北市1名婦人獨居在新生北路一處公寓內，房東因多日未見到該名婦人，上門按電鈴時又聞到腐臭味，緊急找來警消協助破門，警消破門後發現婦人倒臥房間大門後死亡多時，目前正聯繫家屬到場處理後事。
警方指出，67歲的宋姓婦人平時獨居在新生北路1處民宅內，房東因多日未見到婦人出門，於是上門關心，但按門鈴時卻發現婦人房內傳出陣陣腐臭味，緊急找來警消會同協助破門。
警消進入後發現婦人倒臥在大門後，且已經死亡多時，房東初步表示，僅知道婦人承租後獨居，平時有服用藥物的狀況，但對於甚麼病因不甚了解，目前警方也嘗試聯繫家屬到場處理。
【其他新聞】
▲總統蔡英文2019年3月26日訪馬紹爾群島，參加太平洋婦女領袖聯盟會議。（圖／翻攝自蔡英文臉書粉專） 記者陶本和／台北報導 總統蔡英文11日將啟程「自由民主永續之旅」，訪問加勒比海友邦，不同於以往的是，本次去返程過境美國紐約、丹佛，且各停留2日。同時，她也首次在丹佛、美國境內舉行隨行記者茶敘，都是突破她任內過境美國時的慣例。 2020年總統選戰在即，蔡英文力拼連任，本次將造訪海地、聖克里斯多福及尼維斯、聖文森與聖露西亞4友邦；而期間過境美國，則被外界認為，這將檢視過去這段期間，在台美關係上的工作進展。 回顧蔡英文2016年甫上任首次出訪「英翔專案」，出訪巴拿馬與巴拉圭，在過境美國邁阿密、洛杉磯時，都有台美默契上的規定，隨行記者並不會事先知道總統在美國境內的行程，且不得在美國境內做新聞處理，得在離境後才能有新聞露出；此外，記者下榻的飯店，也必須距離總統20至30分鐘車程。 接著蔡英文出訪，新聞的管制也慢慢解禁，從半公開活動，到後來完全公開，甚至讓記者可以在美國境內隨行採訪；另外，連總統參訪機構，也從過去沒有官方機構，到直接進入夏威夷國民兵群，身邊更站著一位著軍服的美國少將軍官。 至於本次過境美國，總統府雖然沒有事前公布在美境內的行程，但不同於過去的是，蔡英文將會在丹佛舉行隨行媒體茶敘。這是她上任以來，從過去新聞採訪的限制，到首次將茶敘辦在美國境內。 針對本次蔡英文出訪「自由民主永續之旅」，《ETtoday新聞雲》也再次特派隨行記者，將近距離採訪，帶回第一手的即時報導與觀察。 ▼總統蔡英文2019年3月25日訪諾魯，與瓦卡總統進行雙邊會談。（圖／翻攝自蔡英文臉書粉專）
▲ 伊朗官媒IRNA釋出畫面。（圖／翻攝自伊朗官媒IRNA） 國際中心／綜合報導 伊斯蘭革命衛隊（Iran’s Revolutionary Guard）周四宣稱，組織在伊朗霍爾木茲甘省（Hormuzgan）上空擊落一架美軍無人偵察機RQ-4 Global Hawk，痛批美方此舉是「入侵空域」。根據美聯社消息，美軍中央司令部（U.S. Central Command）發言人海軍上校鄂班（Bill Urban）拒絕評論此事，事後僅提到「沒有無人機飛越伊朗上空」。 伊朗官媒IRNA news agency引述伊斯蘭革命衛隊的說法指出，這架被擊落的美軍無人偵察機正是RQ-4 Global Hawk。 此前，美軍曾稱，伊朗上周瞄準一架美方無人機發射飛彈，但德黑蘭當局否認此一說法。
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